安心･安全を第一に　不動産のトータルアドバイザー 株式会社ミライエコーポレーション

ミライエコーポレーションではお客様の状況に応じて、最も適した方法をご提案致します。
経験豊富なスタッフが、具体的な不動産取引の流れをお客様にご説明致します。
また、不動産に関する法律、税金等についても、弁護士･司法書士･税理士等と連携しお客様を全力でバックアップ致しますので、安心してミライエコーポレーションにご依頼ください。

お客様の資産が実際いくらで売れるか･･･。一番気になるところではないでしょうか？
ミライエコーポレーションでは高度な不動産査定システムを使用しているため、お客様の資産の正確な価値を算出すことが可能です。
不動産査定には一切費用はかかりません。秘密厳守で、査定金額にご納得されてからの売却となりますので、どうぞお気軽にご依頼ください。

お客様の資産を査定し、お客様がご納得されましたら、いよいよ売却です。
資産を売却する場合はお客様とミライエコーポレーションとの間で媒介契約を結んでいただきます。
媒介契約とはお客様の資産をお預かりし、どのように売却活動を行うか、ミライエコーポレーションに依頼する期間はどのくらいにするか等を決めた大切な書面です。
媒介契約の形態は、『専属専任媒介契約』『専任媒介契約』『一般媒介契約』の3つがあり、それぞれの特徴をご説明し、お客様にご選択いただきます。

ご契約いただいた媒介契約の内容に則り、資産の売却活動を積極的に行います。
ミライエコーポレーションでは、指定不動産流通機構への登録、不動産専門誌、インターネット（ミライエコーポレーションホームページ･Yahoo不動産･アットホームWEB他）、広告チラシなどを利用して広く告知してまいります。
また、広告などを利用せず内密に売却されたいお客様は、事前にその旨を弊社担当者にお伝えください。膨大な数のご購入希望者様を抱えております弊社では、広告に頼らない売却も可能となっております。
媒介契約の種類により異なりますが、定期的に売却活動の状況報告を致します。
なお、広告費などの名目でお客様から費用を頂戴することは一切ありませんので、どうぞご安心ください。

ご購入されるお客様が見つかりましたら、不動産売買契約の手続きを行います。
ミライエコーポレーションでは売主様、買主様の間に立ち連絡や調整を行い、法律に基づきスムーズ且つ安全に不動産取引ができるよう、お手伝い致します。
また、売買契約締結時に手付金をお受け取りいただきます。

売却される資産が土地や建物、マンション等によって若干の違いはございますが、お引渡しまでの手続きは借入金のご返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備などがあります。これらの手続きに関しては資産を売却されるお客様の状況に応じて、ミライエコーポレーションが具体的なご説明を差し上げます。
引越しサービス、ハウスクリーニング、リフォーム等のご紹介もしております。お気軽にご相談ください。

引渡しの手続きは、残代金（物件の売買価格から手付金を差し引いた残りの金額）の受け取り、固定資産税等の精算、登記の申請、鍵の引渡し（建物の場合）などがあり、これらが完了すると引渡となります。
この時に初めてミライエコーポレーションに規定の報酬（仲介手数料）をお支払いいただきます。
仲介手数料は売却される資産の金額によって異なりますが、売買価格が400万円以上の場合は国土交通大臣が定めた売買価格×3% + 6万円（消費税別）が上限となっております。売買価格が400万円以下の場合は別途ご説明を差し上げます。
お住み替えなどの場合には、並行してご購入のお手伝いを行うこととなります。併せてご購入の流れもご確認ください。

お客様の大切な資産の売却は、ミライエコーポレーションにお任せください。
ミライエコーポレーションが安心で安全な不動産のお取引をお約束します。まずはご相談を。